物業貸款利息扣除│ 展群稅務 CK TAX

唔知大家知唔知依家物業貸款利息最多可以扣幾多呢? 展群CK® 今次就同各位讀者簡介2020/21課稅年度有關利息扣除既資訊,令大家輕鬆掌握報稅資訊,避免出錯。

喺唔同情況下貸款利息既扣減方式:

1. 如果喺香港買咗棟物業用嚟出租,而申請貸款,並選擇咗個人入息課稅方法,就可以申請扣除本年度已繳付既貸款利息啦。


- 如果係聯權擁有,就要按各人擁有既比例扣減,而可扣既款項係唔可以多過按比例扣減後既應評稅淨值。

- 如果間屋突然停止出租,個段時間既利息係唔可以扣稅㗎!


2. 咁如果喺香港買咗棟物業用嚟自住,而申請貸款呢?

a. 如果還款保證係用物業按揭或押記 (信用卡唔得㗎!),而該貸款機構係受認可的;b. 棟物業有繳付差餉;c. 棟樓係你既主要居所 (唔計渡假性質既物業),就可以申請扣除本年度已繳付既貸款利息,上限為每個課稅年度$100,000。


- 聯權擁有既扣減方式同上述一樣