購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。如舊有住宅物業已簽臨時買賣合約待售，新住宅物業成交期在舊有住宅物業成交期之後，新購物業則不必預繳15%稅金，只需按第二標準稅率繳稅。
但當你購入新物業時，而未沽出舊居，你要先預繳15%從價印花稅。購入新物業時，若簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」日期少於14日，可用「正式買賣合約」起計30日內繳付印花稅；
如果臨約及正約多於14日，則要用「臨時買賣合約」起計30日內繳清。你可以選擇自己申報，或者委託律師處理。屆時，你必須填妥稅務局表格「IRSD 112(C)」，並親身前往稅務局遞交，以及帶「合約正本」，然後即場以支票或本票交予稅局，抬頭為「香港特別行政區政府」。但要留意，稅局接獲你打厘印的文件後，需時十個工作天才能完成，而非親身交表便可馬上打厘印。
如果有興趣了解更多資訊，歡迎透過以下方式聯絡 展群CK ®：
※照片源於Unsplash※
即時Whatsapp查詢：api.whatsapp.com/send?phone=85252279242
a. 致電 (852) 3502 7392
b. Whatsapp (852) 5227 9242 或
c. 電郵 info@ck-tax.com
d. 網站 www.ck-tax.com
Comments