差餉制度修改 買樓少左著數?│ 展群稅務 CK TAX

新一年嘅財政預算又出黎,差餉佔政府收入總額大約百分之三至四,政府就公佈差餉會有所調整,希望改善稅制,增加税收入。而差餉制度,主要會作出:差餉寬減、引入累進差餉制度,兩個改變。


(一)差餉寬減:


政府會係2023-24年度落實住宅物業的差餉寬減,僅限合資格並且是自然人的業主,就名下一個住宅物業申請寬減。咁如果擁有多個住宅物業的業主係現行差餉寬減安排下,就未必可以多重受惠啦!


(二)引入累進差餉制度:


政府會係2024-25年度落實,應課差餉租值為五十五萬元或以下的住宅物業,差餉一如現時按租值5%徵收。應課差餉租值超過五十五萬元的住宅物業,則建議首五十五萬元租值同樣按5%徵收差餉,其後二十五萬元租值則按8%徵收,超出八十萬元的租值會按12%徵收。咁所以,如果業主擁有嘅物業租金越貴就會徵收相對較多嘅差餉,以反映「能者多付」的原則。


係新政策下,奉行「能者多付」嘅原則。所以,如果擁有多套物業,並且單個租金收入較高,似乎係新政策底下,就冇之前咁多著數啦!



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