做咗業主 有乜要知? │ 展群稅務 CK TAX

打工仔要交薪俸稅,但其實做業主收租都要揹多項物業稅架。就等我地展群CK為大家解釋作為業主有乜稅務責任要留意啦。


簡單黎講,物業稅係按有關課稅年度內由物業所得嘅實際租金(包括頂手費)計算,向業主徵收。如在有關課稅年度業主曾就物業收取租金並須課稅,除非已收到適當嘅報稅表,否則必須在評稅基期終結後4個月內以書面通知稅局,並敘明有關物業嘅詳情。


至於已收到報稅表嘅業主,即使沒有租金收入,例如物業係自住,仍須填妥報稅表並在註明的限期內交回稅局。


如果業主是需要繳付物業稅,有幾點你必須留意 :

(1) 保存租金紀錄(例如租約及租單副本等)最少7年

(2) 如地址有更改,於1個月內以書面通知稅局

(3) 如物業的業權有變更,於1個月內以書面通知稅局


至於有限公司擁有的物業如獲豁免物業稅,假若業權或用途有變更,或因任何其他情況而可能影響其稅項豁免的資格,該有限公司必須於事後30天內將該項改變以書面通知稅局。


希望大家上到車之餘,都要切記按時執行作為業主的稅務責任啊。


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